公司成立于1992年，为万科企业股份有限公司之全资二级公司，核心业务为物业管理，涉及管理顾问、智能化工程、汽车美容、物业租赁等业务，管理面积达600余万平米，员工逾6000余名，总资产2.5亿元。

公司业务已遍及超大型住宅社区、高档住宅、国家部委机关、军队物业、地方政府机关、学校、超大型商业物业、写字楼、园林物业、工业物业等多种类型物业。

住宅物业管理：
“高尚物业，精致管理”。
公司为万科集团所开发物业提供物业管理，业务遍及国内九大沿海城市，固定服务之顾客逾五十万人；所管辖的各类物业由于服务上乘，管理水平一流，先后荣获了100多项市级以上的荣誉称号。

其中，最为瞩目的是"天景花园"、"荔景大厦"、"万景花园、""桃源村"、"鹿丹村"、“城市花园”、“四季花城”等物业先后荣获国家建设部授予的"全国城市物业管理优秀示范小区"和"全国城市物业管理优秀示范大厦"之荣誉称号。

公共物业管理：
深圳福景外国语学校：深圳市第一家实行后勤社会化的学校，公司所创立的管理模式在深圳教育系统获普遍推广。
深圳青年学院：深圳市第一家实行后勤社会化改革的大专院校。

深圳市老干部活动中心：老干部活动中心隶属市委组织部，是离退休老干部休闲聚会的场所。公司于2003年3月为其提供后勤服务，进一步推动公司品牌多向延伸

百门前工业区：地处深圳关外，环境复杂；公司倾力浇注，一支独秀。

军队物业：
总后项目，成功地解决了人员转制这一后勤社会化改革中最为艰巨的难题，将二百余名的原总后正式职工转化为公司的管理人才，并探索出军队营房大院后勤综合管理的服务模式。
万科物业在总后的成功实践与开拓，赢得了中央军委、总后勤部首长的赞扬，在全军后勤社会化改革会议上，万科的管理模式等作为成功经验向全军推广。

政府物业：
国家建设部大院：新千年伊始，万科物业接手建设部大院物业。作为物业管理行业最高行政主管部门，率先推行后勤管理社会化改革，向全国发出了推动物业管理市场化的信号，它同时也是国家机关后勤管理改革的先声。

深圳市交通警察局大厦：在深圳市第一家由第三方机构评标的政府物业招投标中，万科物业一举夺标。

深圳市交通监控中心：各种智能设备先进。公司开拓创新，一举超越业界“物业管理难，难在设备管理”之定势。

写字楼物业： 万科建筑研究中心：使用多项前沿建筑材料、智能化设备、技术及施工工艺，凸显公司科技管理优势

万科大厦：普通的厂房，注入万科物业管理之魂，物业功能则发挥极致，备感温馨舒适。原为万科集团总部办公所在地，现客户为香港华润集团深圳公司。